2025年 IOT対応住宅設備とスマートホーム
2025.06.11
2025.06.11
目次

IOT(Internet of Things、モノのインターネット)とは、従来はネットワークに接続されていなかった家電や建築設備、センサーなどをインターネット経由でつなぎ、情報を収集・共有・制御する仕組みを指します。たとえば、スマートフォンから室内照明や空調を操作したり、遠隔地から防犯カメラの映像を確認したりすることで、住まいの利便性や安全性を高めることができます。IOTは単に機器同士をネットワークにつなぐだけでなく、AI(人工知能)やビッグデータ解析と組み合わせることで、より高度な自動化や予測制御を可能にし、ユーザーのライフスタイルに合わせた最適化を実現します。
日本国内では2024年時点で、スマートホーム関連サービスや製品の普及が急速に進んでいます。特にAIスピーカーやネットワーク対応カメラ、スマート照明などが一般家庭にも広まりつつあり、2025年には一家あたり平均10台以上のIOT対応デバイスが稼働すると予測されています。
1. 普及率の高まり/デバイス増加
2025年には全住戸の90%以上が何らかのIOT機器を導入する見込みであり、AIスピーカーのほか、スマート照明・スマート家電・スマートロックなどが家庭の中心的な役割を担います。
たとえば、スマート冷蔵庫やネットワーク対応の洗濯機などは、遠隔操作による運転状況の確認やエネルギー使用量の可視化を実現し、家事の利便性を向上させています。
2. プラットフォーム連携とエコシステムの発展
国内外の大手家電メーカーや通信事業者が提供するIOTプラットフォームを通じて、異なるメーカー製品でも連携可能なエコシステムが整備されています。
音声制御やスマートフォンアプリによる統合管理が当たり前になり、居住者はアプリひとつで照明・空調・防犯・エンターテインメントまでまとめて操作・監視できるようになっています。
3. セキュリティ意識の高まり
ネットワーク接続機器の増加に伴い、サイバー攻撃のリスクやプライバシー保護が重要視されています。多くのメーカーが通信の暗号化や認証強化、ファームウェアの自動アップデート機能を採用し、安心して利用できる環境づくりに注力しています。
1. スマートロック
スマートロック(Smart Lock)は、従来の鍵やシリンダー錠の代わりに、電子制御と通信機能を組み合わせてドアの施錠・解錠を行う「次世代型の鍵」です。
種類・機能例:
・静脈認証や顔認証対応スマートロック:指紋・静脈センサーやカメラによる顔認証で解錠可能。
・スマートフォン連携型ロック:Wi-FiまたはBluetooth経由で、スマホアプリからリモートで開閉。
・暗証番号+暗証変更リモート管理機能付き機器。
メリット
利便性:鍵を持ち歩かずに解錠可能。家族や来客には一時的な暗証番号を発行でき、鍵の受け渡しが不要に。
遠隔監視:外出先から施錠状態を確認したり、解錠履歴をスマホで確認でき、防犯性向上。
シェアハウスや賃貸住宅での運用:入居者の変更時に暗証番号を一元管理でき、鍵交換コストを削減。
デメリット
セキュリティリスク:通信経路の脆弱性を突かれる恐れがあり、厳重な暗号化が必要。
停電・バッテリー切れ:電源が切れると開閉できなくなる機器があるため、緊急用の物理キーや非常用電源が必要。
初期費用が高い:指紋・静脈センサー搭載モデルなどは数万円以上と高価。導入コストが負担となる場合がある。
メーカー事例:MIWAスマートロック
2. IOT監視カメラ・センサー(セキュリティカメラ)
IOT監視カメラ・センサー(セキュリティカメラ)は、従来の防犯カメラやアラームの代わりに、ネットワーク接続と電子制御を組み合わせてリアルタイムで映像の監視・異常検知を行う「次世代型セキュリティシステム」です。
種類・機能例:
・屋外設置対応ネットワークカメラ:夜間でも赤外線撮影が可能。動体検知や不審者警戒アラート機能を搭載。
・人感センサー付き防犯アラーム:玄関付近の人の動きを検知すると即座にスマホへ通知。
・ナンバープレート認識連動ゲート(マンションや戸建での導入例)。
メリット
防犯性の向上:不審者侵入時にリアルタイムで警告通知と録画ができるため、犯罪抑止効果あり。
遠隔確認:外出先でもカメラ映像をスマホで確認でき、荷物の受け取り状況なども把握可能。
記録機能:映像はクラウド保存でき、後から証拠確認も可能。
デメリット
プライバシー懸念:映像が外部サーバーに保存される場合、データ漏洩リスクを伴うため信頼性の高いサービス選定が必須。
設置・維持コスト:高画質・赤外線搭載モデルは価格が高く、クラウド保存の月額費用も発生する。
通信負荷:リアルタイムストリーミングでは大容量通信が必要になり、通信プランの見直しが必要な場合がある。
メーカー事例:NTTコミュニケーションズ
3.ドアホン(インターホン)
IOTドアホン・インターホン(Intercom)は、従来のインターホンシステムの代わりに、ネットワーク接続と電子制御を組み合わせて来訪者の映像・音声確認や遠隔応答を行う「次世代型インターホンシステム」です。
種類・機能例:
屋外対応スマートビデオドアホン:Wi-Fiまたは有線LANで接続し、スマホアプリへリアルタイム映像・音声を転送。動体検知やナイトビジョン機能を搭載。
録画連動インターホン:来訪者の映像を自動録画し、クラウド保存。後から訪問履歴を確認可能。
顔認証対応ゲート連動インターホン:登録済みの顔を認識すると自動で門扉を解錠し、非登録者は通話で応対。
音声のみリモート応答機能付きドアホン:音声通話に特化し、Wi-Fi経由で外出先からでもインターホンに応答可能。
メリット
来訪者確認の安全性向上:映像と音声で事前に来訪者を確認でき、不審者対応や宅配物の受け取りも安心。
遠隔応答・チケット管理:外出先からスマホで応答し、一時的な解錠やメッセージを残せる。
記録・証拠保全:録画データがクラウドに保存され、来訪履歴の証拠として残せる。
スマートホーム連携:照明や施錠システムと連携し、通話と同時に玄関灯を点灯させるなど自動化が可能。
デメリット
プライバシー懸念:映像・音声データが外部サーバーに保存される場合、データ漏洩リスクが伴う。
ネットワーク依存:Wi-FiやLANの障害時には応答・録画ができなくなる恐れがある。
設置・維持コスト:高機能モデルほど初期費用が高く、クラウド録画の月額料金も発生する。
誤検知・遅延:動体検知の誤検知や音声・映像の遅延が発生する場合があり、タイムリーな対応が難しくなることも。
メーカー事例:Panasonicワイヤレスモニター付テレビドアホン
1. スマート水栓・サーモスタットバス
種類・機能例:
遠隔温度設定可能なスマートサーモスタット:スマホアプリからお湯張り温度・量を事前設定し、帰宅時にはすぐに入浴可能。
シャワー水量・温度のデジタル制御型水栓:節水効果を高めるエコモード搭載モデル。
循環型浴槽連動IOTデバイス:入浴中の温度低下をセンサーで検知し、自動的に保温・再湯張り。
メリット
省エネ・節水:温度管理が正確になり、無駄なお湯の使用を抑制。エコモードでは最大20~30%程度の節水が期待できる。
快適性の向上:帰宅前に浴室を温めたり、お湯張りを自動実行してくれるため、「冷たいお風呂」を避けられる。
遠隔操作:外出先からでも浴室を操作し、子どもの帰宅時間に合わせてお湯を張るなどの使い方が可能。
デメリット
故障時のメンテナンスコスト:電子部品や通信モジュールが故障すると修理費用が高額になりがち。
導入コスト:浴室改修が伴う場合、工事費を含めて数十万円以上の初期投資が必要。
通信環境依存:通信が不安定だと遠隔操作ができない。屋内Wi-Fiの届きにくい場所では中継機など追加機器が必要。
メーカー事例:TOTOスマート水栓
2. 湿度・カビセンサー連動システム
種類・機能例:
浴室内湿度・結露センサー:高湿度状態を検知したら換気扇を自動起動。
浴室換気扇のIOT連携:湿度状況をスマホでモニタリングし、カビ発生リスクを予測。
温度・湿度連動サーモスタット換気扇。
メリット
カビ抑制:湿度が高まった際に自動で換気させることで、カビや悪臭の発生を抑え、清潔な浴室環境を維持。
健康管理:高温多湿環境下での菌繁殖を防ぎ、アレルギーや呼吸器系への悪影響を軽減。
省エネ:必要な時だけ換気扇が動くため、不要な換気を減らし消費電力を抑制。
デメリット
設置・配線の煩雑さ:センサーと換気扇を連動させるためには、電気工事や配線が必要になるケースあり。
センサー誤作動リスク:誤検知で換気扇が作動しすぎると、逆に電気代が増加する可能性がある。
メンテナンス:定期的なセンサーの清掃や点検が必要。故障するとカビ対策が機能しなくなる。
メーカー事例:Panasonic換気扇用湿度スイッチ
3. スマート給湯器・水道メーター連携
種類・機能例:
遠隔操作対応給湯器:アプリでお湯張り開始や湯温設定が可能。家族間で遠隔利用情報を共有。
スマート水栓:料理中に手を使わず水量・温度を調節。
水道メーター自動検針装置:リアルタイムで消費量を把握し、水道料金の最適プランを提案。
メリット
安全性向上:離れた場所からでも給湯器の停止ができるため、ガス漏れや火災リスクを低減。
節水・節ガス:利用状況に応じて最適な運転モードを自動選択し、水道・ガス代の削減効果が得られる。
ライフログ活用:家族ごとの使用量が把握でき、家計管理や省エネアドバイスに活用できる。
デメリット
設置工事が必要:既存住宅に後付けする場合、工事費が数万円から十数万円かかるケースがある。
ランニングコスト:クラウドサービス利用料やアプリ使用料が別途必要になる場合がある。
故障時の影響:通信モジュールの故障で遠隔停止機能が使えなくなり、緊急時に対応が遅れる可能性。
メーカー事例:Rinnai Smart300
4.スマートトイレ(スマート便器・温水洗浄便座)
種類・機能例:
自動開閉・自動洗浄トイレ:人感センサーでフタが自動開閉し、使用後に自動洗浄。
遠隔操作可能な温水洗浄便座:温度や洗浄モードをアプリでプリセット。
空気清浄機能搭載便器:脱臭や空気清浄を自動で行うモデル。
メリット
清潔性向上:非接触操作による感染リスク低減。自動洗浄で汚れを最小化し、衛生的。
快適性向上:お尻洗浄や温風乾燥機能、便座暖房などで利用者の快適性が大幅にアップ。
省エネ・省水:節水機能付き便器やEcoモードで水道・電力のコストを抑制可能。
デメリット
価格の高さ:ハイエンドモデルは数十万円を超える場合もあり、導入障壁となる。
トラブル時の修理コスト:電子制御部や加熱ヒーターの故障は高額修理になりがち。
停電時の制限:停電時には一部機能(暖房・自動開閉など)が使えなくなる。
メーカー事例:SINSEI CORPORATIONスマートトイレ
5. 脱臭・換気連動システム
種類・機能例:
脱臭フィルター内蔵換気扇:使用状況に応じて自動起動し、ニオイを抑制。
自動換気システム連動型IOT:トイレ内湿度やCO₂濃度を検知し、換気を最適化。
スマート空気清浄機能付き便器:空間内の浮遊菌やVOCを除去。
メリット
快適環境の維持:ニオイや湿度を自動でコントロールし、常に快適なトイレ空間を提供。
健康管理:カビや菌の繁殖を抑え、アレルギーや呼吸器系疾患のリスクを低減。
省エネ運転:センサー連動で必要最低限の運転を実現し、無駄な運転を抑制。
デメリット
設置の手間:既存住宅では配管や電気配線の改修が必要になることが多く、初期工事コストが発生。
維持管理:フィルター交換や定期的なメンテナンスが必要。放置すると脱臭・換気性能が著しく低下する。
故障リスク:センサーや換気ユニットの故障時に自動運転が停止すると、ニオイや湿度がたまりやすくなる。
メーカー事例:Panasonic部屋別換気扇

1. スマート照明システム
種類・機能例:
調光機能付きLEDライト:色温度や明るさをアプリ/音声で細かく調整可能。
人感センサー連動ライト:在室時のみ点灯し、自動で消灯するエコ機能搭載。
タイマー・シーンプリセット機能:時間帯に応じたライティングシーンを自動切替。
メリット
省エネ効果:LED化+自動制御で消費電力を最大50%削減。人感センサー連動で無駄な点灯を防ぎます。
快適な空間演出:昼間は明るく、夜は暖色系のムード照明に切替えるなど、時間帯・活動に合わせた演出が可能。
外出先からの制御:旅行中でも外から照明を操作し、防犯のために「在宅しているかのような演出」ができます。
デメリット
製品コスト:人感センサーや調光機能付きランプは従来の蛍光灯・白熱灯に比べて高価。
初期設定の手間:シーンプリセットやシステム連携を細かく設定するには、多少の学習コストが必要。
故障時の交換コスト:調光ユニットやセンサー部が故障すると修理または交換が必要で、修理費用がかさむ。
メーカー事例:アイリスオーヤマスマート照明
2. スマートスピーカー・ホームアシスタント
種類・機能例:
音声認識+AIアシスタント搭載デバイス:音声で家電操作や情報検索が可能。
外部サービス連携:ニュース読み上げや天気予報、家事リマインダー、カレンダー連携が行える。
マルチルームオーディオ機能:家全体の音楽再生を統合管理。
メリット
ハンズフリー操作:料理中や手が離せないときでも、声だけで照明・音楽・エアコンなどを操作できる。
情報への即時アクセス:ニュースや天気、交通状況などを瞬時に取得しながら家事ができるため、効率的。
スマートホームのハブ機能:複数メーカーの異なる機器をまとめて制御できる中心デバイスとして機能。
デメリット
プライバシー・盗聴懸念:常時マイクが待機しているため、会話内容が漏洩するリスクや、クラウド上への音声データ送信に不安を覚えるユーザーもいる。
ネットワーク依存:インターネット接続が切れると音声操作や外部連携機能が使えなくなる。
誤認識リスク:複雑な指示や周囲の雑音が多い状況では誤動作を招き、ストレスの原因となることがある。
メーカー事例:Sonyスマートスピーカー
3.スマートカーテン
IoT対応のモーター駆動カーテンシステムで、スマホや音声アシスタントから開閉操作やスケジュール設定ができる「次世代型カーテン」です。
種類・機能例:
タイマー連動型スマートカーテン:時刻や日の出/日の入りに合わせて自動開閉。
光センサー連動カーテン:室内外の明るさを検知し、自動で開閉制御。
音声操作対応モデル:Alexa/Googleアシスタントを使ったハンズフリー操作。
メリット
省エネ効果:太陽光を利用して室温を管理し、冷暖房負荷を軽減。
利便性向上:手動操作が不要で、高齢者や手の不自由な方にも優しい。
防犯機能:不在時にランダム開閉して在宅演出、防犯抑止に寄与。
デメリット
初期導入コスト:モーター・制御ユニットを要するため、高価格帯。
メンテナンス:モーター故障時の交換やバッテリー管理が必要。
設置制約:既存カーテンレールの規格に合わない場合、レールごと交換が必要。
メーカー事例:Switch Botスマートカーテン
4.スマートエアコン
Wi-Fiや専用プロトコルでネット接続し、遠隔操作・学習機能を備えた「次世代型空調システム」です。
種類・機能例:
学習運転モデル:居住パターンを学習して自動運転。
室内外温度・湿度センサー連動:複数センサーで精緻な環境制御。
音声アシスタント連携:声でのON/OFF、温度設定が可能。
メリット
快適性の向上:外出先から事前に室温を調整。
省エネ運転:学習機能やスケジュールで無駄な運転を削減。
集中制御:他のスマートデバイス(照明・サーモスタット)と統合管理。
デメリット
通信障害リスク:ネットワーク不調時にはリモート制御ができない。
セキュリティ懸念:不正アクセスによる遠隔操作リスク。
モデル依存コスト:高機能モデルほど本体価格・設置費用が高い。
メーカー事例:DAIKINスマートエアコン
5. スマート冷蔵庫・スマート家電
種類・機能例:
庫内カメラ搭載冷蔵庫:庫内の食品を撮影し、スマホで遠隔確認。賞味期限や在庫管理をサポート。
調理レシピ連動ディスプレイ付きオーブン:冷蔵庫内の食材情報と連携し、適切な調理プログラムを提案。
自動仕分け機能付き食洗機:負荷や汚れ具合に応じて洗浄コースを自動選択。
メリット
食品ロス削減:庫内にある食材を把握して賞味期限を通知、使い切りプランをアシストすることでフードロスを抑制。
利便性向上:献立提案や自動調理プログラムの搭載で、料理中の手間を大幅に軽減。
省エネ:冷蔵庫が庫内の温度変化をリアルタイムで検知し、最適な冷却運転を行うことで電力消費を約10~15%削減。
デメリット
高額な導入費用:スマート冷蔵庫は一般的に数十万円と高価なため、すべての世帯に普及するまでには時間を要する。
メンテナンスコスト:タッチディスプレイやカメラが故障すると部品交換が必要となり、修理費用が高額になりやすい。
通信・連携不具合のリスク:Wi-Fiやクラウドサーバーの障害で機能が停止すると、本来のスマート機能が利用できなくなる。
メーカー事例:Panasonicスマート冷蔵庫
ペット向けに、設定した時間・量で自動給餌・給水を行うIoT給仕システムです。
種類・機能例:
ペット用自動給餌器:複数回のタイマー設定と分量調整機能。
高齢者向け食事配膳ロボット:音声/遠隔操作で食事をテーブルまで配膳。
ウェイトセンサー連動モデル:残量センサーで不足時にアラート通知。
メリット
生活支援:外出中や高齢者の一人暮らしでも規則的な食事管理が可能。
遠隔監視:スマホから給餌状況や残量を確認。
健康管理:設定量の正確な給餌でペット・高齢者の健康維持に貢献。
デメリット
故障リスク:機構トラブルで給餌停止が発生する恐れ。
電源管理:バッテリーまたはコンセント依存で、停電時のバックアップが必要。
清掃メンテナンス:給餌ユニットの定期清掃が必須で、手間がかかる。
メーカー事例:PETLIBRO自動給仕機
7.ペットカメラ・遠隔見守りシステム
Wi-Fi/4G接続でペットや介護対象者をリアルタイム映像・音声で見守り、異常時には通知を行うIoT見守りシステムです。
種類・機能例:
360°回転ペットカメラ:首振り・ズーム対応で広範囲監視。
動体・音声検知アラート:異常な動きや鳴き声を感知して通知。
双方向通話・おやつ投下機能:スマホから声かけや自動おやつ投下が可能。
メリット
安心感:外出先でもペットや家族の様子を常時把握。
コミュニケーション:双方向通話で声かけ、距離を感じさせない。
健康管理:行動記録をもとに、運動量や生活リズムを解析可能。
デメリット
通信帯域:高画質映像の常時ストリーミングで帯域を圧迫。
ライバシー懸念:映像データの外部サーバー保存による漏洩リスク。
ランニングコスト:クラウド録画プランやアラート通知サービスの月額費用が発生。
メーカー事例:SECOM安否みまもりサービス

1.スマートシャッター
電動モーターとIoT制御を組み合わせ、窓シャッターの開閉を遠隔/自動で行う「次世代型シャッターシステム」です。
種類・機能例:
風速・気象センサー連動シャッター:強風時に自動閉鎖。
防犯連動型シャッター:侵入検知センサーと連動し、即時閉鎖アクション。
スケジュール設定モデル:時間帯ごとの自動開閉。
メリット
防災・防犯性向上:台風・不審者対応の自動閉鎖で安心。
省エネ効果:遮熱/断熱性能を最大限活用し、冷暖房効率を向上。
利便性:手動操作不要で、遠隔からでも操作可能。
デメリット
設置工事費用:モーターと制御ユニットの設置が必要で高額。
停電時対応:バッテリーや手動チェーンがないと開閉困難。
メンテナンス:可動部の定期点検・調整が必要。
メーカー事例:SMART GAREGE
2.外構ガレージシャッター
車庫のシャッターをIoT化し、スマホ・リモコン・ナンバープレート認識で開閉を制御する「次世代型ガレージシャッター」です。
種類・機能例:
ナンバープレート認識連動ゲート:登録車両を自動開閉。
スマホアプリ遠隔操作:外出先からシャッター開閉が可能。
タイマー/位置情報連動:近づくと自動開閉、離れると自動閉鎖。
メリット:
利便性:手を放さずスマホで操作、荷物搬入時も便利。
安全性:認証情報と連動し、不正アクセスを防止。
運用コスト低減:キー管理が不要となり、鍵交換の手間を削減。
デメリット:
導入コスト:大型シャッターのモーター・制御装置は高価。
電源・通信環境:安定した電源とWi-Fiカバーエリアの確保が必須。
メンテナンス:可動部分の潤滑や制御系のソフトウェア更新が必要。
3.車のスマートキー
Bluetooth/NFC/OTA(Over-the-Air)更新機能を持ち、スマホアプリやウェアラブル端末で施錠・解錠・エンジン始動ができる「次世代型車両キーシステム」です。
種類・機能例:
スマホ連携デジタルキー:アプリでキーを共有・リモート発行。
NFCカードキー:スマホ非搭載者向けにカードで操作可能。
ウェアラブル連動キー:時計やバンド型デバイスで施錠・解錠。
メリット
共有管理:家族や友人に一時的デジタルキーを発行可能。
利便性:ポケットやバッグから取り出さずに施錠/解錠。
セキュリティ向上:利用履歴や地理情報を記録し、盗難抑止に活用。
デメリット
バッテリー依存:スマホやデバイスの電池切れでキー機能が停止。
通信セキュリティ:Bluetooth/NFCのプロトコル脆弱性対策が必須。
更新コスト:OTA対応モデルはメンテナンス契約費用が発生。
今後、IOT住宅は単なる機器の「遠隔操作」にとどまらず、「自律学習」や「予測制御」を行う高機能なスマートホームへと進化していきます。2025年以降に注目されるポイントは以下のとおりです。
1. AI・機械学習による自動化の高度化
自然言語処理(NLP)が一層進化し、音声アシスタントが複雑な会話やマルチタスクを理解可能に。たとえば「今日の天気は? それに合わせてエアコンを22度に設定して」といった複合的な命令にも対応できるようになります。
センサーから得られる居住状況データをAIが分析し、自動で照明・空調・カーテンを最適化。室温や湿度、CO₂濃度、在室人数をもとにエネルギーを節約しつつ快適性を維持します。
2. エネルギー管理・省エネ連携の深化
IOT住宅は家庭内のエネルギー利用をリアルタイムで可視化するとともに、電力需要のピークシフトや再生可能エネルギーの導入を促進します。太陽光パネルや蓄電池、V2H(Vehicle to Home)機能付きEVとの連携で、エネルギー自給自足も現実的になります。
2030年までに住宅部門のエネルギー使用量を25%削減するという目標に向けて、IOTが果たす役割はますます大きくなります。
3. セキュリティ・プライバシー機能の強化
端末間通信の暗号化技術やブロックチェーンを活用したデバイス認証が普及し、不正アクセスやデータ改ざんを防止します。2025年以降は、住宅向けIOT機器自体がセキュリティ監査をクリアした「セキュアプロダクト」として認証されるケースが増えます。
プライバシー保護の観点では、必要最小限のデータのみを収集し、匿名化した上でAIによる分析を行う「プライバシー・バイ・デザイン」の考え方が主流になります。
4. サービス連携型スマートホームの進化
電気・ガス・水道などのインフラ事業者や地域サービスと連携し、異常時には自動で警告を出したり、リモートで緊急対応サービス(警備会社・ガス漏れ検知連動など)を呼び出す仕組みが浸透します。
高齢者見守りサービスや健康管理と連動したIOT住宅も増加。センサーで日々の生活パターンを把握し、異常兆候を検知した場合は家族や介護サービスに自動通報する機能が標準化されつつあります。
まとめ
2025年の最新IOT住宅は、AI連携や省エネ機能、遠隔監視・操作機能を備えた機器が主流となり、私たちの生活スタイルを大きく変えつつあります。各部位ごとに導入可能なIOTデバイスは多岐にわたり、利便性や快適性、安全性の向上というメリットがある反面、初期コストやセキュリティリスク、故障時のメンテナンス負担といったデメリットも存在します。住宅メーカーや入居者は、導入前にコストと利便性のバランスを検討し、信頼性の高い機器やサービスを選択することが求められます。今後はAIによる予測制御やエネルギーマネジメントの高度化が進み、IOT住宅はさらに進化し続けるでしょう。
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